미래에셋글로벌리츠, 미국 물류센터를 담은 상장 리츠 한눈에 보기

미래에셋글로벌리츠는 미국 물류센터 4곳에 투자해 반기마다 배당을 주는 상장 리츠입니다.
종목코드는 396690이고, 2021년 12월 3일에 유가증권시장에 상장했어요.

운용은 미래에셋자산운용이 맡고, 2026년 3월 31일 기준일 주당 배당금은 130원입니다.

미래에셋글로벌리츠란, 미국 물류센터에 투자하는 리츠

미래에셋글로벌리츠의 정식 이름은 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사입니다.
리츠는 여러 사람의 돈을 모아 부동산을 사고, 임대 수익을 배당으로 나눠 주는 회사를 말해요.

투자 대상은 해외 물류센터입니다.
국내 상가나 오피스가 아니라 미국에 있는 물류 시설이 이 리츠의 수익원이에요.

한국리츠협회 자료 기준으로 자산관리회사는 미래에셋자산운용이고, 공모가는 주당 5,000원이었습니다.
상장은 2021년 12월 3일에 했어요.

미래에셋글로벌리츠 편입 자산, 미국 물류센터 4곳

2026년 3월 31일 기준 보유 자산은 4개이며 모두 미국에 있습니다.
휴스턴에 2곳, 인디애나폴리스와 플로리다주 탬파에 각각 1곳이 있어요.

FedEx Tampa는 2026년 10월 23일에 처분을 결정했고, 공시된 처분 예정일은 2026년 10월 27일입니다.
처분이 끝나면 보유 자산 수가 달라지니 후속 공시를 함께 보세요.

자산 이름에 아마존, 페덱스 같은 큰 물류 기업이 보이는 점이 눈에 띕니다.
물류센터는 임차인이 내는 임대료가 리츠 수입이 되는 구조예요.

미래에셋글로벌리츠 배당, 반기마다 받는 구조

배당은 6개월에 한 번이며 결산월은 3월과 9월입니다.
1년에 두 번 배당 기준일이 돌아온다고 생각하면 쉬워요.

최근 확정된 배당은 2026년 3월 31일 기준일 주당 130원입니다.
지급일은 2026년 7월 1일이었어요.

2026년 3월 31일 기준일 배당에 대한 공시 시가배당률은 5.21%입니다.
2026년 5월 29일 공시 기준으로 확인한 값이에요.

미래에셋글로벌리츠 배당금 입금일, 기준일과 지급일 구분하기

입금일을 찾는 분이 많은데, 먼저 기준일과 지급일이 다르다는 점을 구분해야 합니다.
기준일에 주주 명부에 올라 있어야 배당을 받고, 돈은 그 뒤에 들어와요.

가장 최근 사례로 기준일은 2026년 3월 31일이었고 지급일은 2026년 7월 1일입니다.
같은 흐름이라면 9월 결산분은 가을 기준일을 지나 연말 전후에 지급될 가능성이 커요.

정확한 날짜는 배당 결정 공시가 나와야 확정됩니다.
배당 일정 전체 흐름은 리츠 배당 일정 글에서 볼 수 있어요.

미래에셋글로벌리츠 최근 배당금, 4회 흐름

최근 4회 주당 배당금은 132원, 142원, 135원, 130원 순으로 움직였습니다.
배당 기준일로 보면 2024년 9월, 2025년 3월, 2025년 9월, 2026년 3월입니다.

4회 중 가장 많았던 때는 2025년 3월 31일 기준일의 142원이고, 가장 적은 때는 2026년 3월 31일 기준일의 130원입니다.
두 값의 차이는 12원이에요.

이 표는 지난 배당 사실을 모은 것입니다.
앞으로의 배당을 보장하는 숫자는 아니에요.

미래에셋글로벌리츠 주가, 공모가 5,000원과 비교하면

2026년 10월 26일 종가는 975원입니다.
같은 날 종가와 보통주 39,605,940주로 계산한 시가총액은 약 386억원이에요.

공모가는 5,000원이었으니 종가는 공모가의 약 20% 수준입니다.
계산은 975원을 5,000원으로 나눈 값이에요.

주가는 매일 움직이므로 투자 전에는 거래소 화면에서 당일 가격을 보세요.
위 숫자는 확인일 하루의 값입니다.

미래에셋글로벌리츠 부채비율, 2026년 6월 말 168.2%

2026년 6월 30일 반기 연결재무제표 기준 부채비율은 168.2%입니다.
부채총계 2,410.4억원을 자본총계 1,432.9억원으로 나눈 계산이에요.

부채비율은 빌린 돈이 내 돈의 몇 배인지 보여 주는 숫자입니다.
리츠는 대출을 끼고 건물을 사기 때문에 이 숫자를 함께 봅니다.

이 비율은 2026년 10월 28일에 계산한 값입니다.
원문은 DART 반기보고서에서 확인할 수 있어요.

미래에셋글로벌리츠 배당률, 어떻게 읽어야 할까

배당률 5.21%는 130원이라는 배당금을 기준일 주가로 나눈 시가배당률로 공시된 값입니다.
주가가 달라지면 같은 배당금이라도 배당률이 달라져요.

이 비율은 반기 배당 한 번의 값이 아니라 공시에 적힌 시가배당률 그대로입니다.
다른 리츠와 비교할 때는 같은 기준일과 같은 계산 방식인지 맞춰 보세요.

세금이 궁금하면 리츠 세금 글을 보세요.

연금저축계좌에서 상장 리츠를 살 때 궁금한 점

상장 리츠는 주식처럼 거래소에서 사고팔기 때문에 증권사 앱에서 종목명이나 코드 396690으로 찾습니다.
계좌 종류별 매매 가능 여부는 증권사 안내에서 확인하세요.

연금 계좌 안에서의 매매 차익과 연금 수령 시 세금은 계좌 규정에 따라 정해집니다.
개인 상황별 판단은 국세청 상담이나 세무 전문가가 정확해요.

일반 계좌에서 사는 순서는 리츠 사는 법에 정리했어요.
리스크는 리츠 위험 글에서 짚었습니다.

처음 리츠를 보는 분이라면 아래 순서로 살펴보세요.

1증권사 앱에서 종목코드 396690을 검색해 현재 주가와 시가총액을 봅니다.

2DART에서 반기보고서를 열어 부채비율과 보유 자산 목록을 확인해 보세요.

3배당 결정 공시에서 기준일과 지급일을 달력에 적어 둡니다.

4FedEx Tampa 처분 이후 자산 수가 바뀌었는지 후속 공시를 확인하세요.

미래에셋글로벌리츠 자주 묻는 질문

미래에셋글로벌리츠는 어떤 자산을 가지고 있나요?

2026년 3월 31일 기준으로 미국 휴스턴의 Amazon과 Academy 물류센터, 인디애나폴리스의 FedEx 물류센터, 탬파의 FedEx 물류센터까지 4개입니다. 모두 해외 물류센터입니다.

미래에셋글로벌리츠 배당금은 언제 들어오나요?

배당은 반기마다 합니다. 2026년 3월 31일 기준일 배당 130원은 2026년 7월 1일에 지급됐습니다.

미래에셋글로벌리츠 배당률은 얼마인가요?

2026년 3월 31일 기준일 배당 130원에 대한 공시 시가배당률은 5.21%입니다. 배당률은 기준일 주가에 따라 계산된 값입니다.

미래에셋글로벌리츠는 연금저축계좌에서도 살 수 있나요?

상장 리츠는 주식처럼 거래소에서 사고팝니다. 계좌별 매매 가능 여부와 연금 수령 시 과세는 증권사와 국세청에서 확인하세요.

미래에셋글로벌리츠 주가는 지금 얼마인가요?

2026년 10월 26일 종가는 975원이고, 이 가격 기준 시가총액은 약 386억원입니다. 공모가 5,000원과 비교하면 크게 낮은 수준입니다.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청