KB스타리츠는 어떤 리츠일까, 오피스 5개와 반기 배당 흐름

KB스타리츠는 벨기에·영국·서울의 프라임 오피스 5개에 투자하는 상장 리츠입니다.
정식 이름은 케이비스타위탁관리부동산투자회사이고, 거래소에서 종목코드 432320으로 사고팔 수 있어요.

배당은 반기마다 나오고, 제8기(2026년 1월) 주당배당금은 170원입니다.
회사 페이지에 표시된 시가배당률은 9.0%라서, 배당 흐름을 같이 보면 이해가 쉬워요.

KB스타리츠란, 해외 오피스까지 담은 상장 리츠

KB스타리츠는 KB자산운용㈜이 자산을 관리하는 리츠입니다.
2022년 10월 6일에 상장했고, 회사 소개에서는 국내외 프라임 오피스를 기초자산으로 밝히고 있어요.

리츠(REITs)는 여러 투자자의 돈을 모아 부동산을 사고, 임대료 같은 수익을 배당으로 나누는 회사를 말합니다.
KB스타리츠는 그 부동산이 오피스 건물이라는 점이 분명해서, 담긴 자산을 이해하기 쉬운 편이에요.

국내 리츠 전체의 분위기가 궁금하다면 국내 리츠 목록에서 종목별로 비교해 볼 수 있습니다.
같은 오피스 계열은 아래 H2에서 다시 짚어 볼게요.

KB스타리츠 자산 5개, 브뤼셀에서 여의도까지

2026년 9월 30일 기준 자산 수는 5개입니다.
해외 2개와 서울 3개로 나뉘고, 모두 오피스예요.

North Galaxy Towers는 Boulevard du Roi Albert II 33에 있고, 오피스 3개동으로 이뤄져 있습니다.
Samsung Europe HQ는 2000 Hillswood Drive에 있어요.

서울 자산 주소는 씨티뱅크센터가 새문안로 50, 시그니쳐타워가 청계천로 100, 여의도파이낸스타워가 국제금융로2길 32입니다.
도심과 여의도에 걸쳐 있다는 점이 한눈에 보여요.

KB스타리츠 배당, 반기마다 나누는 구조

KB스타리츠는 매년 1월말과 7월말에 6개월 단위로 결산합니다.
그래서 배당이 1년에 두 번 나오고, 월배당 리츠와는 리듬이 달라요.

배당금은 배당기준일에 주주명부에 이름이 올라 있어야 받을 수 있습니다.
그래서 기준일 전에 보유해야 하는지 먼저 확인하는 습관이 필요해요.

전체 리츠의 배당 일정은 리츠 배당 일정에서 모아 볼 수 있습니다.
KB스타리츠는 반기형이라 일정표에서 연 2회 칸에 들어가요.

KB스타리츠 배당금 흐름, 188원에서 170원으로

회사 페이지(2026년 10월 28일 확인) 기준으로 최근 4회 주당배당금은 아래와 같습니다.
기수가 올라갈수록 금액이 조금씩 낮아진 모양이에요.

제5기 188원과 제8기 170원의 차이는 18원입니다.

제8기는 배당기준일이 2026년 5월 8일로, 결산월과 기준일 사이가 다른 기수보다 벌어져 있습니다.
기수마다 기준일을 따로 확인해야 하는 이유예요.

KB스타리츠 배당률 9.0%, 어떻게 읽을까

회사 페이지에 표시된 시가배당률은 9.0%입니다.
최근 1년 배당금과 평균 주가를 기준으로 한 값이고, 2026년 10월 28일에 확인했어요.

시가배당률은 주당 배당금을 주가로 나눈 비율입니다.
주가가 내려가면 같은 배당금도 비율은 올라가기 때문에, 배당금과 주가를 함께 봐야 해요.

위 계산은 두 기수 합계를 현재 주가로 나눈 단순 예시라서, 회사가 표시한 9.0%와 기준이 다릅니다.
회사 값은 최근 1년 평균 주가를 쓰니까 그대로 비교하면 안 돼요.

KB스타리츠 주가와 시가총액, 지금 얼마나 될까

회사 주가정보에는 2026년 10월 28일 13시 17분 기준 1,446원이 표시되어 있습니다.
시가총액은 2026년 9월 30일 종가 기준 2,475억원이에요.

주가는 장중에 계속 움직입니다.
그래서 이 숫자는 확인한 시점의 표시값으로만 보세요.

주가와 시가총액은 기준일이 서로 다릅니다.
주가는 10월 28일, 시가총액은 9월 30일 종가라서 둘을 곱해 주식 수를 역산하면 오차가 나요.

KB스타리츠 유상증자, 보통주 49,350,000주

KB스타리츠는 상장 뒤 유상증자를 한 이력이 있습니다.
2026년 2월 20일 이사회에서 결의했고, 2026년 4월 13일 정정공시 기준 최종 발행가는 2,135원이에요.

발행 주식은 보통주 49,350,000주였고, 신주 상장예정일은 2026년 5월 7일이었습니다.
제8기 배당기준일(2026년 5월 8일)이 신주 상장예정일 바로 다음 날인 점도 눈에 띄어요.

유상증자는 주식 수가 늘어난다는 뜻이라서 주당 배당금 계산에도 영향을 줍니다.
공시 원문은 리츠 투자 위험 글과 함께 보면 맥락이 잡혀요.

KB스타리츠 오피스 리츠와 비교할 때 볼 것

오피스를 담은 다른 리츠와 비교할 때는 자산 수, 지역, 배당 주기를 먼저 맞춰 보세요.
KB스타리츠는 5개 자산, 해외 2개와 서울 3개, 반기 배당입니다.

국내 오피스 중심 리츠로는 제이알글로벌리츠와 NH프라임리츠가 있고, 유통 자산 중심으로는 롯데리츠가 있어요.
자산 성격이 다르니 같은 기준표로 나란히 놓고 보면 차이가 선명해집니다.

KB스타리츠를 살 때 확인할 순서

종목코드 432320을 증권사 앱에서 검색해 거래합니다.
리츠도 주식처럼 거래소 장중에 사고팔 수 있어요.

1회사 홈페이지 재무 메뉴에서 최근 기수의 배당기준일을 확인합니다.

2자산 소개 페이지에서 5개 오피스의 위치와 유형을 봅니다.

3주가와 시가배당률 표시 시점을 확인하고, 계산이 필요하면 최근 기수 배당금을 직접 더해 봅니다.

4유상증자 공시처럼 주식 수가 바뀐 이력이 있는지 거래소 공시에서 살펴봅니다.

방법을 더 자세히 알고 싶다면 리츠 사는 법을 참고하세요.
계좌 종류별 세금은 리츠 세금에서 정리돼 있어요.

배당 일정이 궁금할 때, 기준일 보는 법

KB스타리츠는 결산이 1월말과 7월말입니다.
그래서 기준일도 대체로 1월 말과 7월 말에 몰려 있어요.

제5기부터 제7기까지 배당기준일은 각각 2024년 7월 31일, 2025년 1월 31일, 2025년 7월 31일입니다.
제8기는 2026년 5월 8일이라 앞선 기수와 달리 결산월 말일이 아니었어요.

기수마다 기준일이 바뀔 수 있으니, 새 기수가 나올 때마다 회사 재무 페이지에서 날짜를 다시 확인하세요.
전체 일정은 배당 일정 달력에서 이어서 볼 수 있습니다.

KB스타리츠 주가와 배당, 함께 정리하면

주가는 1,446원, 최근 주당배당금은 170원, 시가배당률은 9.0%입니다.
세 값은 기준 시점이 모두 달라서 따로 읽어야 해요.

같은 구조의 리츠를 비교할 때는 배당금 추이와 주가를 같은 날짜로 맞춰 보는 게 기본입니다.
리츠와 펀드의 차이는 리츠와 펀드 비교에서 확인해 보세요.

KB스타리츠 자주 묻는 질문

KB스타리츠는 어떤 자산을 담고 있나요?

벨기에 브뤼셀의 North Galaxy Towers, 영국 처트시의 Samsung Europe HQ, 서울의 씨티뱅크센터·시그니쳐타워·여의도파이낸스타워 등 5개 오피스입니다. 2026년 9월 30일 기준 자산 수는 5개예요.

KB스타리츠 배당은 1년에 몇 번 나오나요?

반기 배당이라 1년에 두 번입니다. 매년 1월말과 7월말에 6개월 단위로 결산해요.

KB스타리츠 최근 배당금은 얼마인가요?

제8기(2026년 1월)는 주당 170원이고 배당기준일은 2026년 5월 8일입니다. 앞선 제7기는 170원, 제6기는 180원, 제5기는 188원이었어요.

KB스타리츠 주가와 시가총액은 어느 정도인가요?

2026년 10월 28일 13시 17분 회사 주가정보 표시값은 1,446원입니다. 시가총액은 2026년 9월 30일 종가 기준 2,475억원이에요.

KB스타리츠는 유상증자를 한 적이 있나요?

네, 2026년 2월 20일 이사회에서 보통주 49,350,000주 유상증자를 결의했고 최종 발행가는 2,135원입니다. 신주 상장예정일은 2026년 5월 7일이었어요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청