롯데리츠, 리테일 중심 편입 자산과 반기 배당 흐름

롯데리츠는 롯데백화점·롯데마트 같은 리테일 점포를 중심으로 18개 자산을 담은 코스피 상장 리츠입니다.
종목코드는 330590이고, 반기마다 배당이 나와요.

2026년 10월 23일 확인 주가는 4,165원이고, 최근 주당 배당금은 139원입니다.
이 편에서 편입 자산, 배당 일정, 부채비율, 유상증자 이력을 차례로 볼 수 있어요.

롯데리츠가 무엇인지, 리테일 중심 상장 리츠

롯데리츠의 정식 이름은 롯데위탁관리부동산투자회사입니다.
사람들이 낸 돈으로 건물을 사서 임대료를 받고, 그 수익을 배당으로 나누는 구조예요.

2019년 10월 30일 코스피에 상장했고, 공모가는 5,000원이었습니다.
상장 당시 가격이 기준이라서 지금 주가와 비교하면 흐름을 가늠하기 쉬워요.

자산관리회사는 롯데에이엠씨 주식회사입니다.
자산관리회사는 어떤 건물을 살지, 어떻게 운영할지를 맡는 회사를 말해요.

기초자산은 리테일, 물류, 호텔·오피스 복합으로 나뉩니다.
백화점·마트·아울렛 같은 점포가 중심이고, 물류센터와 호텔이 더해져 있어요.

롯데리츠 편입 자산, 백화점에서 호텔까지 18개

2026년 10월 28일 확인 기준 공식 홈페이지에 열거된 편입 자산은 18개입니다.
그중 홈페이지에 노출된 대표 8개를 표로 묶었어요.

이 8개 가운데 리테일이 5개로 가장 많습니다.
물류센터 1개와 호텔·오피스 2개가 나머지를 채워요.

대형 점포는 입지가 좋은 곳에 있어서 임대 수익의 바탕이 됩니다.
같은 유형끼리 비교하고 싶다면 신한알파리츠와 SK리츠를 이어서 보세요.

롯데리츠 배당금, 최근 4회 흐름

롯데리츠는 결산월이 6월과 12월이라서 1년에 두 번 배당합니다.
배당기준일은 결산기마다 공시로 알려져요.

공시 기준으로 최근 4회 주당 배당금은 112원에서 139원까지 올라왔습니다.
가장 최근 주당 배당금은 139원이고, 2024년 말 112원과 비교하면 27원이 늘었어요.

139원과 112원의 차이는 27원입니다.
같은 구간에서 배당금이 한 번도 줄지 않고 계속 늘어난 점이 눈에 띄어요.

배당 날짜를 달력으로 정리해 보고 싶다면 리츠 배당 일정을 확인하세요.
배당금을 받으려면 배당기준일 전에 주식을 보유하고 있어야 해요.

롯데리츠 주가와 시가총액

2026년 10월 23일 확인 기준 롯데리츠 주가는 4,165원입니다.
공모가 5,000원과 비교하면 아직 공모가보다 낮은 구간이에요.

같은 날 시가총액은 약 1조 2,036억원입니다.
주가 4,165원에 2025년 말 발행주식수 288,968,884주를 곱해 계산한 값이에요.

주가는 매일 움직이므로 표의 값은 확인일 기준입니다.
실시간 가격은 증권사 앱에서 보세요.

롯데리츠 시가배당률 6.06%, 어떻게 계산했을까

시가배당률은 연간 배당금을 주가로 나눈 비율입니다.
투자한 금액 대비 배당을 몇 퍼센트 받는지 보여 줘요.

2025년 말 기준 연간 주당배당금은 240원이고, 2025년 말 종가는 3,960원입니다.
240원을 3,960원으로 나누면 시가배당률 6.06%가 나와요.

주가가 오르면 같은 배당금이라도 시가배당률은 낮아집니다.
시가배당률을 볼 때는 어느 날의 주가로 계산했는지 함께 봐야 해요.

세금이 궁금하다면 리츠 세금 안내에서 배당소득이 어떻게 과세되는지 확인하세요.
배당은 받는 순간 세금이 붙어서 실제 손에 쥐는 금액은 달라요.

롯데리츠 배당일이 궁금할 때, 일정은 이렇게 정해져요

롯데리츠 배당일을 묻는 질문은 배당·분배금 상황에서 가장 많이 나옵니다.
배당은 결산월인 6월과 12월을 기준으로 반기마다 나눠요.

배당기준일은 결산기 공시에서 확인합니다.
2026년에 확인된 기준일은 3월 25일과 10월 6일이고, 한국리츠협회 공지에서도 일정을 볼 수 있어요.

배당기준일에 주주명부에 올라 있어야 배당을 받습니다.
주식 거래는 체결 후 이틀 뒤에 결제되므로 기준일 이틀 전까지 매수해야 해요.

롯데리츠 부채비율 127.7%는 높은 걸까

2025년 말 기준 롯데리츠의 부채총계는 1조 4,549억원이고 자본총계는 1조 1,395억원입니다.
부채총계를 자본총계로 나눈 부채비율은 127.7%예요.

리츠는 건물을 살 때 대출을 함께 쓰는 경우가 많습니다.
부채비율은 그 빌린 돈이 자기 돈의 몇 배쯤인지 보여 주는 숫자예요.

빌린 돈이 많을수록 금리가 오를 때 이자 부담이 커집니다.
리츠가 가진 위험은 리츠 위험 요소에서 따로 정리해 두었어요.

롯데리츠 유상증자, 2024년 L7호텔 강남 편입

롯데리츠는 2024년에 L7호텔 강남을 편입하려고 주주배정 유상증자를 했습니다.
주주배정은 기존 주주에게 먼저 새 주식을 살 기회를 주는 방식이에요.

신주는 46,000,000주였고, 자본금과 주식발행초과금 합계는 145,841,337천원입니다.
신주는 2024년 11월 22일에 상장했어요.

유상증자를 하면 주식 수가 늘어납니다.

자산을 늘리는 방법은 이렇게 새 주식을 발행하는 길과 대출을 늘리는 길로 나뉩니다.
어떤 방식으로 늘렸는지는 롯데리츠 공시와 연차보고서에서 확인할 수 있어요.

롯데리츠와 신한알파리츠 같은 리츠는 왜 ETF가 아닐까

롯데리츠와 신한알파리츠는 코스피에 직접 상장된 개별 종목입니다.
리츠ETF는 여러 리츠를 한 바구니에 담은 펀드라서 상품 구조가 달라요.

개별 종목은 한 회사의 건물과 배당을 직접 보고 고르는 방식입니다.
ETF는 여러 리츠에 나눠 담아서 한 종목 위험을 줄이는 대신 개별 자산을 고를 수는 없어요.

리츠ETF가 궁금하다면 리츠ETF 목록에서 상품을 비교해 보세요.
개별 리츠와 펀드의 차이는 리츠와 펀드 차이에서 더 자세히 볼 수 있어요.

연금저축계좌에서 롯데리츠 같은 상장리츠를 매매하면

연금저축계좌에서 상장리츠를 사고파는 질문은 세금 상황에서 자주 나옵니다.
계좌 안에서 거래한 차익은 연금을 받는 시점에 과세가 정해지는 구조예요.

이 부분은 계좌 종류와 가입 조건에 따라 규정이 다릅니다.
개인 상황에 맞는 판단은 국세청 상담이나 세무 전문가에게 받으세요.

일반 계좌의 배당 과세는 리츠 세금 안내에서 먼저 확인해 두면 편해요.
투자 전 기본 법령은 부동산투자회사법에 정리되어 있습니다.

맞는 사람 백화점·마트 같은 익숙한 리테일 자산에 투자하고 싶은 사람입니다.

맞는 사람 반기마다 나오는 배당 흐름을 받고 싶은 사람이에요.

안 맞는 사람 매월 배당이 나오는 종목을 찾는 사람입니다.

안 맞는 사람 여러 리츠에 한 번에 분산하고 싶다면 개별 종목보다 ETF가 맞아요.

롯데리츠를 처음 확인하는 순서는 아래 4단계예요.

1공식 홈페이지에서 편입 자산과 포트폴리오를 확인합니다.

2최근 공시에서 배당기준일과 주당 배당금을 확인해요.

3연차보고서에서 부채비율과 증자 이력을 살펴봅니다.

4증권사 앱에서 현재 주가를 확인하고 시가배당률을 직접 계산해 보세요.

롯데리츠 자주 묻는 질문

롯데리츠 배당은 1년에 몇 번 나오나요?

반기 배당이라서 결산월인 6월과 12월을 기준으로 1년에 두 번 나옵니다. 배당기준일은 결산기마다 공시로 정해집니다.

롯데리츠 주가는 얼마인가요?

2026년 10월 23일 확인 기준 4,165원입니다. 같은 날 기준 시가총액은 약 1조 2,036억원입니다.

롯데리츠 시가배당률은 얼마인가요?

2025년 말 기준 6.06%입니다. 연간 주당배당금 240원을 2025년 말 종가 3,960원으로 나눈 값입니다.

롯데리츠는 어떤 자산에 투자하나요?

롯데백화점 강남점·광주점·구리점, 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트몰 김포물류센터, L7 HOTELS 강남타워 등 18개 자산입니다. 리테일이 중심이고 물류와 호텔·오피스 복합 자산이 함께 있습니다.

롯데리츠는 ETF와 같은 상품인가요?

아닙니다. 롯데리츠는 코스피에 직접 상장된 개별 종목이고, 리츠ETF는 여러 리츠를 묶어 담는 펀드입니다.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청