SK리츠는 어떤 자산을 담고 배당은 언제 나오나요

SK리츠는 오피스 5개소, 주유소 103개소, 수처리센터 5개동까지 모두 113개 자산을 담은 상장 리츠입니다.
종목 코드는 395400이고, 거래소에서 주식처럼 사고팔 수 있어요.

최근 분기 배당은 2026년 6월 30일 기준 주당 68원이었고, 지급일은 2026년 9월 28일입니다.
아래에서 편입 자산, 배당 일정, 빚 비율, 주가 정보를 차례로 풀어 볼게요.

SK리츠란, 오피스와 주유소를 함께 담은 리츠

SK리츠는 에스케이리츠운용㈜이 자산을 관리하는 상장 리츠입니다.
회사 공식 소개에 나온 종목 코드는 395400이고, 2021년 9월 14일에 유가증권시장에 상장했어요.

리츠는 여러 사람에게 돈을 모아 부동산을 사고, 거기서 나온 임대 수익을 배당으로 나누는 회사입니다.
SK리츠는 서울과 분당의 오피스 건물, 전국 주유소, 경기 이천의 수처리센터를 한 종목에 담았어요.

상장 당시 공모가는 주당 5,000원이었습니다.
2026년 10월 28일에 확인한 주가는 5,350원이어서 공모가보다 350원 높은 자리예요.

2025년 6월에는 485억원 규모의 제3자배정 유상증자가 있었습니다.
유상증자는 새 주식을 발행해 돈을 마련하는 일이라, 주식 수가 늘어난다는 점을 알아 두면 좋아요.

SK리츠 편입 자산, 113개가 세 종류로 나뉘어요

2026년 6월 말 기준 편입 자산은 오피스 5개소, 주유소 103개소, 수처리센터 5개동으로 모두 113개입니다.
개수로는 주유소가 가장 많고, 건물 규모로 눈에 띄는 쪽은 오피스예요.

주유소 103개소는 클린에너지리츠 지분증권을 통해 보유합니다.
종로타워는 토털밸류 제1호 지분증권을 통해, 수처리센터는 클린인더스트리얼리츠 지분증권을 통해 들고 있어요.

지분증권은 다른 회사의 지분을 나타내는 증서입니다.
그래서 SK리츠가 건물을 직접 사들인 경우와 다른 리츠의 지분을 거쳐 보유한 경우가 섞여 있어요.

SK리츠 배당 일정, 3월·6월·9월·12월 말 기준

SK리츠는 3월, 6월, 9월, 12월 말을 기준으로 연 4회 배당합니다.
기준일에 주식을 들고 있어야 배당 대상이 되고, 실제 입금은 기준일 뒤 약 석 달 가까이 지나서 이뤄져요.

제21기는 배당기준일이 2026년 6월 30일이고 지급일이 2026년 9월 28일입니다.
제20기는 기준일 2026년 3월 31일, 지급일 2026년 6월 26일이었어요.

배당 날짜가 궁금하다면 리츠 배당 일정 달력에서 다른 리츠와 나란히 볼 수 있습니다.
회사 홈페이지 배당 메뉴에도 기수별 기준일과 지급일이 올라와 있어요.

SK리츠 최근 배당금, 주당 66원에서 68원으로

최근 4회 정기배당은 제18기 66원, 제19기 66원, 제20기 68원, 제21기 68원입니다.
가장 오래된 두 번은 66원이었고 가장 최근 두 번은 68원이에요.

두 번째 칸 이후는 회사 표기와 따로 계산한 값이라, 회사가 밝힌 지난 1년 배당 합계 266원과는 2원 차이가 나요.

SK리츠 시가배당률, 회사가 밝힌 4.28%

회사가 밝힌 시가배당률은 4.28%입니다.
지난 1년 주당 배당금 266원을 2026년 3월 말 종가 6,220원으로 나눈 값이에요.

시가배당률은 지금 주가로 사면 배당으로 몇 %를 받는지 보는 숫자입니다.
주가가 바뀌면 같은 배당금이어도 이 비율이 달라져요.

계산에 쓴 종가 6,220원과 2026년 10월 28일 확인 주가 5,350원은 기준 시점이 서로 다릅니다.
그래서 같은 266원도 지금 주가로 나누면 4.28%보다 높게 나와요.

SK리츠 주가와 시가총액, 2026년 10월 28일 확인

2026년 10월 28일에 회사 홈페이지 IR 정보에서 확인한 주가는 5,350원입니다.
시가총액은 회사 페이지의 2026년 6월 말 기준 스냅샷으로 약 1.6조원이에요.

주가와 시가총액은 매일 바뀌는 값이라 날짜를 꼭 함께 봐야 합니다.
실제로 사기 전에는 증권사 앱에서 그날 시세를 다시 보세요.

공모가 5,000원과 비교하면 주가는 350원 높습니다.
공모가 기준으로는 7%가 오른 셈이고, 배당 수익은 여기에 따로 더해져요.

SK리츠 배당 입금일이 언제인지 궁금할 때

입금일은 배당기준일로부터 약 석 달 가까이 지나서 정해집니다.
제21기는 기준일 2026년 6월 30일에서 약 석 달이 지난 2026년 9월 28일에 지급됐어요.

제20기는 2026년 3월 31일 기준으로 2026년 6월 26일에 지급됐습니다.
제19기는 2025년 12월 31일 기준으로 2026년 3월 30일에 지급됐어요.

정확한 지급일은 분기마다 회사가 따로 공지합니다.
배당 메뉴에서 다음 기수 안내가 올라오는지 확인해 보세요.

SK리츠에 5억원을 넣으면 1년에 얼마가 나올까

이 숫자는 과거 4회 배당을 그대로 이어 붙인 계산 예시이고, 세금은 빠지기 전 금액이에요.

리츠 배당소득에 붙는 세금은 리츠 세금 안내에서 볼 수 있습니다.
실제 세액은 개인 상황에 따라 계산이 갈려서 세무 전문가나 국세청 상담이 맞아요.

SK리츠 LTV 58.9%, 빚은 얼마나 될까

2026년 3월 31일 연결 기준 LTV는 공정가치 기준 58.9%입니다.
LTV는 자산 가치 대비 빌린 돈의 비율이에요.

리츠는 대출을 써서 큰 건물을 사기 때문에 이 비율이 어느 정도 나오는 편이에요.

LTV가 높을수록 금리가 오를 때 이자 부담이 커집니다.
리츠 위험을 한눈에 보려면 리츠 위험 요소 글도 같이 보세요.

SK리츠 청약과 공모주 배정이 궁금하다면

SK리츠의 상장은 2021년 9월 14일에 이뤄졌고, 공모가는 주당 5,000원이었습니다.
지금은 이미 상장해 거래되고 있어서 청약 절차 없이 증권사 앱에서 바로 살 수 있어요.

상장 이후 새 주식이 나온 사례는 2025년 6월 485억원 규모 제3자배정 유상증자입니다.
제3자배정은 회사가 정한 특정 대상에게만 배정하는 방식이라 일반 투자자 청약과는 달라요.

일반적인 매수 방법은 리츠 사는 법에 차례로 정리돼 있습니다.
증권 계좌만 있으면 주식처럼 주문하면 돼요.

SK리츠와 비슷한 국내 리츠, 어떤 점이 다를까

SK리츠는 오피스, 주유소, 수처리센터를 한꺼번에 담는 점이 특징입니다.
같은 국내 리츠라도 담는 자산이 오피스 한 곳이거나 인프라·물류 쪽인 경우가 많아요.

인프라 쪽이 궁금하면 맥쿼리인프라를 보면 됩니다.
유통 자산 위주라면 롯데리츠와 비교해 볼 수 있어요.

오피스를 중심으로 한 다른 리츠로는 NH프라임리츠와 KB스타리츠가 있습니다.
리츠와 일반 펀드의 구조 차이는 리츠와 펀드 비교에서 확인하세요.

맞는 사람 분기마다 배당을 받고 싶고, 오피스와 주유소처럼 일상에서 쓰는 자산이 섞인 리츠를 보고 싶은 분입니다.

안 맞는 사람 배당 날짜가 매달 있기를 바라는 분입니다. 이 리츠는 분기 배당이라 연 4번만 받아요.

맞는 사람 상장 후 5년 가까이 거래된 이력과 공시 자료를 직접 확인해 보고 싶은 분입니다.

안 맞는 사람 LTV가 58.9%라는 점에서 대출 부담이 있는 구조를 피하고 싶은 분입니다.

SK리츠를 처음 살펴보는 순서를 단계로 적어 두었어요.

1회사 공식 소개 페이지에서 종목 코드와 자산관리회사를 확인합니다.

2투자자산 메뉴에서 오피스·주유소·수처리센터의 현황을 봅니다.

3배당 메뉴에서 최근 기수의 기준일, 지급일, 주당 배당금을 확인합니다.

4IR 자료에서 LTV와 시가총액을 보고, 증권사 앱에서 오늘 주가를 확인합니다.

SK리츠 자주 묻는 질문

SK리츠 배당은 언제 입금되나요?

분기 배당이라 3월·6월·9월·12월 말이 배당기준일입니다. 가장 최근인 제21기는 기준일이 2026년 6월 30일, 지급일이 2026년 9월 28일이었어요.

SK리츠에 5억원을 넣으면 1년에 얼마가 나오나요?

최근 4회 배당금 68원, 68원, 66원, 66원을 더하면 주당 268원입니다. 5억원을 주가 5,350원으로 나누면 약 93,458주이고, 여기에 268원을 곱하면 세전 약 2,505만원이에요.

SK리츠는 어떤 자산에 투자하나요?

오피스 5개소, 주유소 103개소, 수처리센터 5개동으로 모두 113개입니다. 대표 자산은 SK서린빌딩과 종로타워예요.

SK리츠의 공모가와 상장일은 언제인가요?

공모가는 주당 5,000원이고 상장일은 2021년 9월 14일입니다. 종목 코드는 395400이에요.

SK리츠는 얼마나 빚을 쓰고 있나요?

2026년 3월 31일 연결 기준 LTV는 58.9%입니다. 공정가치 기준으로 자산 가치 대비 빌린 돈의 비율이에요.

리츠사전 편집팀 · 작성 2026-10-29 · 최종 확인 2026-10-29 · 정정 요청